Professionelle Betreuung Ihrer Immobilien!
Die Geno-Immobilien GmbH betreut insgesamt ca. 2.000 Wohneinheiten in Ulm, Neu-Ulm, Langenau und der Region.
Von modernen neuerbauten Wohn- und Gewerbeobjekten bis hin zu klassischen Altbauten. Jedes Objekt ist einzigartig.
Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Bewohner und Nutzer sowie viele weitere Faktoren erfordern optimale Betreuung individueller Konzepte.
Wir betreuen überwiegend Liegenschaften, die nach WEG aufgeteilt sind. Die typische Eigentumswohnung ist unser täglich Brot. Wir kümmern uns um eine reibungslose Bewirtschaftung und Instandhaltung.
Da wir stets in der Nähe sind, können wir das persönliche Gespräch mit Eigentümern, Verwaltungsbeiräten, Dienstleistern, Versorgern und Entsorgern sowie Versicherungen führen.
Unsere organisatorischen Leistungen
- Organisation, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Protokollierung und Durchführung der Versammlungsbeschlüsse
- Führung der Beschlusssammlung
- Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
- Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer
- Überwachung der Hausordnung und Bearbeitung von Beschwerden
- Einstellung und regelmäßige Überwachung von Hausmeister, Putz- und Winterdiensten
Unsere kaufmännischen Leistungen
- Professionelle Buchführung mittels modernster Software
- Pünktliche Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplan
- Prüfung der Zahlungsein- und ausgänge
- Mahnwesen bei Zahlungsverzügen
- Überwachung, Optimierung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen
- Optimierung bestehender Verträge (z.B. Gas, Strom, Versicherungen)
Unsere technischen Leistungen
- Kontrolle des Objektzustands durch regelmäßige Begehung
- Organisation von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Betreuung und Überwachung der Baumaßnahmen
- Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
- Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
- Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen.
Professionelle Betreuung Ihrer Immobilien
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Margit Mayer
Geschäftsführerin Leitung Hausverwaltung
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Lisa Lamparter
Bachelor of Science Bau u. Immobilien (FH)) Hausverwaltung
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Dagmar Schorn
Sachbearbeitung Hausverwaltung dagmar.schorn@geno-immobilien.com
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Robert Zoller
Bachelor of Arts Bau- u. Immobilien (FH) Hausverwaltung
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Roland Becher
Techniker Hausverwaltung roland.becher@geno-immobilien.com
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